Госдума приняла в I чтении законопроект о развитии сельского туризма

Проект закона предполагает упрощенный порядок перевода сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения для строительства объектов сельского туризма. Перевод осуществляется на основании документации по планировке территории без отдельного акта, но требует предварительного согласования с Минсельхозом. Ведомство наделяется полномочиями по согласованию документации по планировке территории, подготовленной применительно к землям сельскохозяйственного назначения, не занятых сельскохозяйственными угодьями.

Сельский туризм уже стал заметным направлением: люди едут в небольшие города и сёла за настоящими впечатлениями и местными продуктами, для фермеров это дополнительная возможность зарабатывать, развивать хозяйство и давать работу людям на местах, отметил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. "Суть инициативы в том, чтобы сделать понятнее и быстрее оформление таких участков под туристическую инфраструктуру. Предлагается упростить перевод земель под размещение объектов сельского туризма и закрепить согласование документации по планировке территории с Минсельхозом, чтобы развитие туризма не шло вразрез с задачами сельского хозяйства", - отметил он.

Ко второму чтению законопроект нужно донастроить, чтобы исключить риски неконтролируемой застройки, подчеркнул депутат. "Нужны четкие рамки, какие именно объекты можно размещать, в каких объемах и при каких условиях. Сельский туризм должен развиваться как часть устойчивого развития сельских территорий, а не как обходной путь для массовой застройки сельхозземель", - указал Пахомов.

Успех реформы будет зависеть от того, насколько жестко пропишут правила игры, чтобы защитить землю от перекупщиков и псевдофермеров. подчеркнул депутат Госдумы Джамаладин Гасанов. "Если доработать механизмы контроля, регионы получат мощный инструмент развития. Уже принят законопроект в части развития винного туризма. И там четко прописана связь с производством - если отсутствует винодельня, никаких гостиниц и мест размещения появиться даже вблизи виноградников не может. Здесь путь должен быть похожим. Нельзя изымать из оборота ценные земли - пашни, сельхозугодья. Мы должны помогать развиваться сельскому хозяйству, а не строить поля для гольфа вместо полей пшеницы. Также нужен механизм обратного перевода земли, если через 3-5 лет выяснится, что обещанный эко-отель так и не появился, а участок используется не по назначению", - полагает он.

В случае принятия документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года.