Комитет Госдумы уточнил ограничения для постройки домов фермеров на сельхозземлях

"Мы внесли целый ряд поправок, которые направлены, прежде всего, на предотвращение двух рисков. Первый риск – это инфраструктурная необеспеченность таких домов, которые, что называется, на отшибе будут построены и построены уже сейчас. И самый, наверное, главный риск, на который мы обращали внимание и с которым мы работали, это риск массовой застройки сельхозземель, которые, конечно же, ни в коем случае нельзя было допустить", - сообщил на заседании комитета его глава Николай Николаев.

Проект закрепляет возможность строительства, реконструкции и эксплуатации одного жилого дома на сельхозземлях, которые используют фермерские хозяйства при соблюдении ряда требований. Количество этажей в фермерском доме должно быть не более трех, его общая площадь составлять не более 500 квадратных метров, а площадь застройки под ним – не превышать 0,25% от площади земельного участка. В отношении участков земель сельхозназначения, на которых расположены фермерские дома, сохраняется действие закона о крестьянско-фермерских хозяйствах.

"Чтобы не было такого, что у нас вместо фермерских домов возникали коттеджные поселки, не имеющие никакого отношения к сельскому хозяйству или фермерам", - пояснил депутат.

При этом запрещается образование одного или нескольких земельных участков из участка, на котором расположен фермерский дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, за исключением случаев изъятия для государственных или муниципальных нужд. Помимо этого, регионы будут вправе принимать законы, в которых могут быть определены те муниципальные образования, на территории которых не допускается строительство, реконструкция или эксплуатация фермерских домов.

"Речь идет, прежде всего, о тех муниципалитетах, которые находятся вблизи больших городов. К нам обращалось большое количество фермеров с опасениями, что без этой нормы могут возникнуть перекосы и с точки зрения стоимости земли, и возможности получения такой земли в аренду", - сказал Николаев.

Предполагается, что закон должен будет вступить в силу с 1 марта 2022 года.