Объем предложения торговых площадей в Москва-Сити вырастет на треть к 2024 году – прогноз

"Проект застройки территории ММДЦ "Москва-Сити" на ближайшие три года включает строительство четырех новых объектов, в составе которых запланированы торговые помещения. В случае реализации всех проектов в анонсированные сроки объем предложения торговых помещений формата стрит-ритейла в деловом районе увеличится на 27,9 тыс. кв. м и составит 88,9 тыс. кв. м", – говорится в сообщении.

По итогам I полугодия общий объем предложения торговых площадей формата стрит-ритейла на территории Москва-Сити составил 61 тыс. кв. м. Всего функционирует 14 многофункциональных комплексов (исключая ТРЦ "Афимолл Сити"). Наибольший объем предложения торговых площадей на верхних этажах сосредоточен в составе четырех МФК "ОКО" (фаза I), "Башня Федерация", "Северная Башня" и "Меркурий" — всего 22,8 тыс. кв. м или 86% от существующего предложения.

По данным аналитиков, средний диапазон арендных ставок на торговые помещения составляет от 44 до 96 тыс. рублей за "квадрат". За год нижняя граница выросла на 28,1%. Верхняя практически не изменилась.

"На размер арендной ставки, помимо внешних факторов, оказывают влияние такие параметры, как площадь помещения, этаж, расположение относительно пешеходных потоков, расположение уровня в башне, в связи с чем можно наблюдать разнонаправленную динамику ставок для отдельных типов помещений. По максимальной ставке аренды предлагаются помещения площадью порядка 50 кв. м, расположенные в проходной торговой галерее на первом и минус первом этажах (данные объекты могут также иметь отдельный вход с улицы", – прокомментировала директор направления стрит-ритейла Knight Frank Russia Ирина Козина.

Отмечается, что в начале 2022 года ввели в эксплуатацию вестибюль и торгово-пешеходную зону в составе МФК "Парк-Сити". Также в 2023 году достроят Северный дублер Кутузовского проспекта, он свяжет деловой центр с рядом районов.