Почти 90% ТЦ пересмотрят договоры с бывшим McDonald's

Расторгнуть договор с сетью и взыскать с нее убытки хотят 7% арендодателей.

Кроме того, 43% арендодателей готовят требование по изменению условий арендной платы в связи со сменой собственника и бренда, или планируют пересмотр в случае снижения показателей сети по выручке.

Такое поведение связано в первую очередь со стремлением торговых центров сохранить те же объемы арендной платы, которые платил McDonald's. При этом, несмотря на яркое открытие ресторана на Пушкинской в Москве и активный маркетинг «Вкусно — и точка», у многих управляющих есть сомнения в том, что новая сеть сможет поддерживать такие же обороты и привлекать посетителей, сказал вице-президент СТЦ Павел Люлин.

Среди требований к сети: увеличение фиксированного платежа арендной платы, повышение процента от товарооборота, а также компенсация времени простоя точек общепита с момента их закрытия, сказал он.

Подталкивает действовать более активно и обсуждаемый в профессиональном сообществе законопроект, который с одной стороны позволяет расторгать договоры аренды с остановившими работу в России западными брендами без санкций, а с другой — может зафиксировать невозможность изменять условия аренды для тех арендаторов, которые сменили владельца или бренд, добавил он.

В опросе владельцев, управляющих и менеджмента торгово-развлекательных центров (ТРЦ), входящих в СТЦ: Россия, Беларусь, Казахстан, а также профессионалов сообщества MallExpert приняли участие свыше 400 человек.